Тема 5. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ

Тесты оценка стоимости предприятия бизнеса с ответами Оценка стоимости предприятия бизнеса. Тема 1. Основы оценки предприятия бизнеса как объекта собственности. Тест для самопроверки 1. Отличительные черты бизнеса при оценкеЯвляется объектом гражданских прав как имущественный комплексЯвляется объектом гражданских прав только как юридическое лицоБизнес может продаваться как целиком как система , так и по частям подсистемы , и даже по отдельным элементамБизнес не может продаваться по частям подсистемы , а тем более по отдельным элементамОценщик оценивает различные виды стоимости бизнесаОценщик может оценивать только рыночную стоимость бизнеса 2. При оценке бизнеса оценщик анализирует и прогнозирует …только доходытолько расходыдоходы и инвестициидоходы, расходы и инвестиции 6. Положения, характеризующие предприятие: В состав предприятия как имущественного комплекса могут входить …земляводные объектыздания сооружения сырье продукция права требования долгиработники предприятия

Тесты по курсу"Оценка бизнеса"

Тесты для контроля знаний студентов 1. Что является объектом оценки бизнеса действующих предприятий? Сформулируйте основные цели оценки стоимости действующих предприятий.

Контрольные тесты. Глава 1. Оценка имущественного интереса в контракте представляет собой: . Всегда ли верно следующее утверждение: рыночный подход к оценке бизнеса адекватен оценке предприятия как действующего.

Раздел 4. Понятие гудвилла. Экономический износ и тест на экономическое обесценение. Вопросы переоценки конкретных активов: Переоценка кредитов и займов. Способы корректировки долгосрочных финансовых вложений. Отказ от переоценки конкретных активов и обязательств. Существенные различия в результатах подходов. Взвешивание результатов и построение интервалов стоимости. Методические рекомендации В рамках затратного подхода рассматриваются два метода: Необходимо рассмотреть ситуации, при которых метод скорректированных чистых активов применим для оценки стоимости действующего предприятия.

Затратный имущественный подход к оценке Подход к оценке имущества предприятия с точки зрения затрат - это определение его текущей стоимости на основе расчета восстановительной стоимости оцениваемого объекта или стоимости замещения и определения его физического, технического состояния и функционального соответствия на дату оценки. Текущая стоимость объекта определяется разницей между стоимостью нового строительства восстановительной стоимостью или стоимостью замещения и потерей стоимости за счет износа.

При этом в текущую стоимость объекта должна быть включена не только прибыль подрядчика, входящая в сметную стоимость объекта, но и прибыль заказчика инвестора , называемая предпринимательской прибылью. Главный признак затратного подхода - это поэлементная оценка, то есть оцениваемый имущественный комплекс расчленяется на составные части, а затем стоимость всего имущественного комплекса получают путем суммирования стоимостей его частей.

Область применения затратного подхода.

2, Доходный подход к оценке стоимости бизнеса тесты, обоснования; Безрисковые ставки и премия за риск; Оценка параметров риска и стоимости .

Как сделать бизнес-план привлекательным для инвестора Вопрос Как выбрать метод оценки бизнеса? Какие варианты сейчас существуют, в чем их плюсы и минусы? При этом при выборе используемых при проведении оценки подходов следует учитывать не только возможность применения каждого из них, но цели и задачи оценки, предполагаемое использование результатов оценки, допущения, полноту и достоверность исходной информации.

В соответствии со стандартами оценки, оценка предприятия может осуществляться с позиций трех подходов основанных: Применение данного подхода носит ограниченный характер. Каждый подход позволяет учесть определенные характеристики объекта. Доходный подход предусматривает установление стоимости бизнеса путем расчета приведенной к текущему моменту стоимости ожидаемых выгод. При прямой капитализации дохода для обращения дохода в стоимость репрезентативная величина дохода делится на ставку капитализации или умножается на мультипликатор дохода.

В теории могут существовать разнообразные определения дохода и денежного потока. На практике мерой дохода обычно является доход до вычета либо после вычета налогов. Ставка капитализации должна соответствовать принятому толкованию дохода. В анализе дисконтированного денежного потока денежные поступления рассчитываются для каждого из нескольких будущих периодов.

Эти поступления конвертируются в стоимость путем применения ставки дисконтирования с использованием способов расчета приведенной стоимости. Метод прямой капитализации исходит из предположения получения примерно одинаковых по величине доходов или темпы роста доходов будут примерно одинаковы.

Тема 6. Сравнительный подход к оценке стоимости бизнеса

Приведенный ниже текст получен путем автоматического извлечения из оригинального -документа и предназначен для предварительного просмотра. Изображения картинки, формулы, графики отсутствуют. Текущая стоимость объекта оценки это: Ставка дисконта объединяет в себе компенсацию инвестору: Норма прибыли при инвестировании в недвижимость должна быть: Будущая стоимость единичного вложения по сложным процентам это:

Оценка бизнеса использует следующие основные подходы к оценке бизнеса - затратный, доходный и сравнительный. Все подходы к оценке бизнеса.

В чем заключаются преимущества и недостатки сравнительного подхода к оценке бизнеса? Каковы необходимые условия использования сравнительного подхода и его основных методов при оценке бизнеса? Какие критерии применяются оценщиком для принятия решения о сходстве предприятий? В чем заключаются особенности финансового анализа для целей сравнительного подхода?

Что такое ценовой мультипликатор? Какие виды мультипликаторов используются в процессе оценки? Дайте сравнительную характеристику. Почему итоговая величина стоимости нуждается в корректировке? Перечислите основные виды поправок, вносимых оценщиком. Тема 7. Имущественный затратный подход к оценке бизнеса — метод накопления активов. Оценка ликвидационной стоимости.

ТЕСТЫ И АНАЛИТИЧЕСКИЕ СИТУАЦИИ

Может быть применим для легко заменяемых и ликвидных на рынке активов Не дает полноценного анализа экономических выгод, связанных с оцениваемым активом или бизнесом Исторические понесенные затраты довольно легко получить и проверить Может быть неприменим для определенных видов активов, например: Основные шаги при применении затратного подхода: Покупная стоимость станка — 10 млн руб. На основании этих данных компания рассчитала справедливую стоимость станка.

Практика оценки бизнеса в России показывает, что наибольшее применение находит: Ответ: доходный подход; сравнительный подход.

Оценка бизнеса тесты с ответами Оценка стоимости предприятия бизнеса. Тема 3. Доходный подход в оценке бизнеса. Тест для самопроверки Действительный валовый доход — это … 1. К элементам сравнения не относятся: Оценка стоимости бизнеса представляет собой … 1. В каждом тесте представлена только часть от общего колличества вопросов.

Тесты-вопросы по"Оценке недвижимости" ч.1

При затратном подходе стоимость предприятия рассматривается с точки зрения понесенных издержек. Затратный подход наиболее применим для оценки предприятий, имеющих разнородные активы в т. Методы затратного подхода целесообразно использовать и при оценке специальных видов бизнеса гостиниц, мотелей и т. ЗП основан на принципе замещения, принципе наилучшего и наиболее эффективного использования, сбалансированности, экономической величины и экономического разделения.

Данный подход представлен 2 основными методами: Этапы оценки методом стоимости чистых активов:

Использование методов капитализации для оценки бизнеса при принятии управленческих Вопросы, контрольные задания и тесты Г л а в а 4. Сравнительный подход к оценке объектов недвижимости.

Рассмотрим содержание, оптимальную сферу и необходимые условия применения каждого метода Метод компании-аналога, или метод рынка капитала, основан на использовании цен, сформированных открытым фондовым рынком. Базой для сравнения служит цена одной акции акционерных обществ открытого типа. Следовательно, в чистом виде данный метод используется для оценки миноритарного пакета акций. Метод сделок, или метод продаж, ориентирован на цены приобретения предприятия в целом либо его контрольного пакета акций.

Метод отраслевых коэффициентов, или метод отраслевых соотношений, основан на использовании рекомендуемых соотношений между ценой и определенными финансовыми параметрами. На основе анализа накопленной информации и обобщения результатов были разработаны достаточно простые формулы определения стоимости оцениваемого предприятия. Метод отраслевых коэффициентов пока не получил достаточного распространения в отечественной практике, поскольку отсутствует необходимая информация, накопленная за период достаточно длительного наблюдения в условиях относительно стабильного рынка.

Суть сравнительного подхода к определению стоимости компании заключается в следующем. Выбирается предприятие, аналогичное оцениваемой фирме, которое было недавно продано.

Затратный подход: метод чистых активов на примере КАМАЗа